東急不動産が手がけるコミュニティアプリ「SHIBUYA MABLs（シブヤ マブルス）」が2024年4月に本格リリースされる。渋谷のワーカー同士がつながり合い、新たなアイデアやコミュニティが生まれる可能性や、来街者が「渋谷」を実感する仕掛けについて、MABLsの開発メンバーに話を聞いた。

大西 里菜／永田 篤広／岡本 勇樹｜MABLs PJ Team

エリア特化型アプリ「SHIBUYA MABLs」が、
渋谷ワーカーたちの出会いを混ぜる。

東急不動産株式会社は、「Shibuya Sakura Stage（以下、渋谷サクラステージ）」の商業エリアにおいて、2024年7月25日にショップ及びレストランの37テナントが新たにオープンすることを発表した。新しく移転するJR渋谷駅の新南改札に隣接する立地から、居住者やオフィスワーカーの利便性につながるストアのほか、趣味を楽しむ桜丘エリアに根付くカルチャーを守り次世代に継承するテナント、また、最先端のトレンドやカルチャーを創出・発信するテナントが揃う。<h3 id="h0e23cec200">4階「サクヨン」　カルチャー（趣味／音楽／アート他）とフードが交わり、新たな繋がりが生まれる場</h3>渋谷サクラステージ SHIBUYAサイド４階を「サクヨン」として、カルチャーとフードが交わることで新たな繋がりが生まれる場を目指す。渋谷エリア最大級の書店「TSUTAYA BOOKSTORE」や渋谷で4店舗目となるシェアオフィスの機能性とラウンジの居心地のよさを併せ持つ「SHARE LOUNGE」、渋谷の“にぎわうまちづくり”をめざすカルチュア・コンビニエンス・クラブの新しいアートコミュニティスペースである「re-search」がアート体験とカルチャーの醸成を通じて新たなにぎわいを提供する。桜丘の新たな“商店街”を表現したフードホール「FOOD MET（フードメット）」は３つのエリア、全17店で構成。１つ目のエリアは、「FOOD MET」で最大面積を占める「SHIBUYA SAKURAGAOKA BEER HALL」。8つの店舗を1つのレストランとして捉え、桜丘エリアに根付く食を通じて、新たな繋がりが生まれる場として企画した。「ビールづくりは街づくり」をコンセプトに、東急不動産とタッグを組んだ「SHIBUYA BREWERY」が開業。本施設内で醸造するポップでユニークな渋谷ならではの地ビールづくりを目指していく。店舗には、表参道のミシュラン一つ星「LATURE」の室田シェフがピザに挑戦する新業態や、学芸大学・自由が丘の人気店「スタンドバインミー」が展開する国産生米麺フォーとスパイスカレーの新ブランド「Stand Phở You」、サクサクジューシーな唐揚げと日本スタイルなお酒が楽しめるビストロスタイルのお店「プレフリトーキョー」などが出店する。２つ目のエリアは、新しい食の可能性を模索するラボ要素を取り入れたPOP UPレストランが出店する「404 Kitchen」。「チャレンジ」をテーマに、これまで店舗を持っていなかった個人やスタートアップ店舗を応援するエリアだ。本エリアでは、元スクウェア・エニックスのゲームプロデューサーでありながら、食べ歩き書籍の執筆や、人気フードブログ「メシクエLV34」を主宰するフードプロデューサー 成沢理恵氏がキュレーションした日本全国からの出店企画や、常設店舗をもたないここでしか味わえないシェフの逸品など、専門店のPOP UPなどを展開する。また、１年限定のPOP UP店舗として、渋谷・広尾のミシュラン一つ星「熟成鮨 万」の白山大将が実現したかった、1品から頼めるアラカルトの鮨屋が出店。若手職人のチャレンジを応援していく。３つ目のエリアは「渋谷 By STREET」と題して、路面店のような個性豊かな店舗が並び、パブリックな賑わいをつくるエリア。和食シェフの手さばきを眺めながらライブ感で魅せる大人の酒場や、ソウルミュージックの流れるカジュアル寿司、ライブキッチン型鉄板ステーキ専門店、自家製トルティーヤが名物のメキシカン等、6つの飲食店が軒を連ねる。ひとつひとつが専門店でありながら、いつでも、ひとりでも、だれとでも楽しめる「シン食堂街」が誕生する。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/7a40e26b48214df296a23657328717f9/sub9.png" alt="" width="1061" height="688"></figure><h4 id="h2c1038e3ea">FOOD MET（フードメット）</h4>桜丘は、地元民をはじめ、ビジネスパーソンや若者など、多種多様な人たちが集まる「カオス」な場所。そのような「カオス」な場所に、多様な「美味しい」を体験できる場所でありたいという想いから、桜丘の新たな“商店街”を表現したフードホール「FOOD MET」が誕生する。「FOOD MET」は、３つのエリア、全17店で展開。また、「SHIBUYA SAKURAGAOKA BEER HALL」ではモバイルオーダーを導入し、全8店舗のお食事をテイクアウトオーダーすることが可能。ディナータイム時には席からのモバイルオーダーでホール内全店舗のお食事を楽しむことができる。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/57ef96934737462289c375422f1e1f27/sub7.jpg" alt="" width="3530" height="1112"></figure>＜SHIBUYA SAKURAGAOKA BEER HALL：クラフトビールとクイックミールを楽しむエリア＞<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5eafbb08a76743168b3917bc3ae0a4ef/sub10.png" alt="" width="1321" height="696"></figure>＜ 404 Kitchen ：期間限定のポップアップレストランが出店するエリア＞<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/cced389a463f4daa935b200fa648861c/sub11.png" alt="" width="1335" height="643"></figure>＜ 渋谷 By STREET ：リラックスしながら食事とお酒を楽しむエリア＞<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5686fb1b570c4692831f29b032787204/sub12.png" alt="" width="1335" height="681"></figure><h3 id="hf715f9198c">3階　日本のコンテンツ／ポップカルチャーをリアルとデジタルの両面から世界に発信するフロア</h3>「no more rules.」をブランドスローガンに時代やトレンドに縛られないメイクを提案するカネボウ化粧品のグローバルメイクアップブランド「KATE」の初のグローバル旗艦店や、日本のカワイイ文化を世界に発信するサンリオの旬を提案するPOP UP型ショップに加え、イベントスペース「BLOOM GATE」と「にぎわいSTAGE」の特徴的なデジタル演出及びAR等の最新のデジタル技術を体験するスペースで構成された、日本の優れたコンテンツ/ポップカルチャーをリアルとデジタルの両面から世界に発信するフロア。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5bd0583897e04993b9314bf2277caaca/sub1.jpg" alt="" width="3200" height="2000"></figure><h3 id="h7e70db35d5">2階　「食」のにぎわいと「食」を通じた新たな体験の出会いを創造するフロア</h3>渋谷で働く・遊ぶ・暮らす人々の利便性を向上させる店舗を中心に構成されます。カルディコーヒーファームを展開するキャメル珈琲が手掛ける新業態のほか、東急不動産と「まちづくり協定」を締結するカルチュア・コンビニエンス・クラブが企画に携わる、食をベースとした地域応援・生産者支援を行う「CHEEAT TOKYO（チート　トウキョウ）」が初出店し、渋谷を代表する「食」のにぎわいと「食」を通じた新たな体験の出会いを創造する。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/421a9f1af6424e819ec9a14b3b7ffa80/sub2.jpg" alt="" width="800" height="600"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/2af047ee7d8149258d040b8a81974bd3/sub13.png" alt="" width="1347" height="372"></figure><h3 id="h448a77098e">B2階〜1階、5階</h3><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/2f5bbfeb0eb5480fbae04d50869dc5b0/sub14.png" alt="" width="1324" height="608"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/91027f01fdcd4095936901382b58ef81/sub15.png" alt="" width="1340" height="375"></figure>■ オープニングイベント７月25日以降、オープニングイベントとして施設の各所でイベントが行われる。●SHIBUYA BEER FESTIVAL<blockquote>国内外のビールを味わえる渋谷・桜丘の新イベント「SHIBUYA BEER FESTIVAL」。渋谷ブルワリーのお披露目はもちろんのこと、にぎわいSTAGEの出店者も巻き込み、みんなで乾杯できる、この街にひらけたイベントとして、みんながビール片手に楽しんでもらうイベント。子供も一緒に楽しめる仕掛けもご用意しており、グラス片手に、こどもからおとなまで、国籍や性別を超えて、桜丘で乾杯を！開催期間：2024年7月25日（木）～26日（金）15:00～20:00 　　　　　2024年7月27日（土）～28日（日）12:00～20:00開催場所：にぎわいSTAGE</blockquote><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/6631abede73c47e3875a6be937b69a83/sub4.jpg" alt="" width="800" height="200"></figure>●OPEN THE GATE LIVE<blockquote>渋谷サクラステージのアーバン・コアがストリートライブ会場に。桜丘エリアは、楽器店やライブハウスがたくさんあり、多くの音楽好きが訪れたまちでした。新生桜丘のまちで未知のインディーズバンド・インディーズアーティストを発見してみませんか。開催日程：2024年7月26日（金）～28日（日）開催場所：２階アーバン・コア</blockquote><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/9e766fb9841349a0b833f475f1832fc1/sub3.png" alt="" width="800" height="200"></figure>その他のイベント情報については施設公式HPを参照。Shibuya Sakura Stage公式HP：<a href="https://www.shibuya-sakura-stage.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://www.shibuya-sakura-stage.com/</a>■ SHIBUYA OPEN CITY 「ひらけ、渋谷。」をコンセプトにまちびらきイベント実施<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/aec54033a25b4c02aedf1314e3165498/sub5.jpg" alt="" width="1661" height="684"></figure>一般社団法人渋谷駅前エリアマネジメントは区民や事業者、教育機関、行政等と協働して行っている『SHIBUYAまちびらき2024－あたらしい景色をソウゾウしよう－』の一環として、新たな渋谷の魅力を発信するイベントを7月8日（土）から開催。 「まちびらき」とは、新たな公共的施設の整備や大規模建築物のオープンといった節目に合わせ、まちの魅力向上と新たな渋谷を発信し盛り上げていく取り組みで、今回でⅢ期目となる。Ⅰ期（2018 年度）は「Shibuya River Fes」、Ⅱ期（2019 年度）は「HELLO neo SHIBUYA」をスローガンに、渋谷駅周辺でさまざまなイベントを実施した。そして、今期は「SHIBUYA OPEN CITY ひらけ、渋谷。」をスローガンに、回遊性が向上した新たな渋谷の魅力を発信するイベントを開催する。渋谷駅周辺では、デッキや地下歩道の整備により歩行者ネットワークが東西南北につながり、渋谷サクラステージの竣工・開業とＪＲ渋谷駅新南改札の移転開業で、桜丘エリアから代官山・恵比寿方面へ、渋谷アクシュの開業で、渋谷駅東側エリアから青山方面へとアクセスしやすくなる。各方面へ開かれた渋谷を体感できるよう、「OPEN LIVE」、「OPEN ART -渋谷アンデパンダン展-」、「OPEN CITY 体験」など、渋谷駅周辺でさまざまなイベントを開催。SHIBUYAまちびらき2024 特設HP：<a href="https://shibuyaplusfun.com/machibiraki/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://shibuyaplusfun.com/machibiraki/</a>■ 7月21日（日）から使用開始となる「JR渋谷駅 新南改札」、「西口地下歩道」7月21日（日）にJR渋谷駅の新南改札が渋谷サクラステージと渋谷ストリームの間の位置する新駅舎に移転され、使用開始となる。新南改札の移転により、山手線・埼京線の両ホームへ直接アクセスが可能となるほか、桜丘エリアの課題であった「まちの分断」の解消が期待されている。渋谷サクラステージはJR渋谷駅の新南改札との隣接に加えて、デッキや都市計画道路を通じて２階と１階の各階層で鉄道駅をはじめとする主要施設と接続している。地下2階では国道246号を南北へ横断するための西口地下歩道も７月21日（日）に開通する。これにより、他街区とさらにスムーズな接続が可能となる。※なお今回の西口地下歩道の開通と同時に、周辺街区整備により現在の歩行者導線が一定期間通行止めになる。詳細については各事業者ホームページを参照。 JR東日本リリース：<a href="https://www.jreast.co.jp/press/2024/tokyo/20240423_to03.pdf" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://www.jreast.co.jp/press/2024/tokyo/20240423_to03.pdf</a> 東京国道事務所HP：<a href="https://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/</a><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/246b6f327c044f0ba1f57d6369da91e1/sub6.jpg" alt="" width="1784" height="1088"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/8d4d0f5ab305424d867fe16277b0b578/sub17.jpg" alt="" width="3509" height="2126"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/f5042856083d4453910b30c876edb6fc/sub19.png" alt="" width="1447" height="773"></figure><a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001238.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産公式プレスリリース</a>

渋谷の新たな玄関口「Shibuya Sakura Stage」37テナントが2024年7月25日に一斉オープン

東急不動産株式会社は、渋谷のワーカーを中心とした渋谷へ訪れる人々が、職場やコミュニティーを超えて気軽につながることができる、不動産業界初のエリア特化型アプリ「MABLs（マブルス）」をリリースする。東急不動産ホールディングス（以下、東急不動産グループ）のDXビジョンや、東急不動産における広域渋谷圏戦略の実現に向けた具体的な取り組みの一つとして、MABLsを通じ、広域渋谷圏へ訪れる人々への新たな体験価値を創出するとともに、広域渋谷圏における顧客接点の構築によるまちづくりのDX化を推進していく予定だ。<h3 id="h92f76143e9"> MABLs（マブルス）とは</h3>渋谷は100年に１度とも表現されるほど、再開発などによる新たなまちづくりが様々な場所で進んでいるが、東急不動産が目指すまちづくりは、施設や建物の開発にとどまらず、まちににぎわいを生むことを目指している。まちのにぎわいは、そこで過ごす人々同士のコミュニケーションがあってこそ生まれるもの。渋谷で働くこと、過ごすことが、もっと誇らしく、もっと楽しくなる。MABLsは、まちづくりを人々のコミュニティー形成から推進していくアプリとして登場する。<h3 id="h1fc1601cd3">アプリ開発の背景</h3>渋谷で働くワーカーを対象に東急不動産において実施したアンケート調査（2022年、約100名を対象に実施）では、コロナ禍以降、「人との出会いや繋がりをより大切に感じる」「コミュニケーション不足が業務の障害になる」と回答するワーカーが増加しており、コミュニケーションの重要性が以前にも増して高まっている。「イノベーティブ」「最先端」「新しい刺激」などのイメージがある渋谷というまちで、MABLsを通じ、人々が職場や既存のコミュニティを超えて出会い、繋がり、新しい発見ができるような新たなコミュニケーションの創出をめざす。また、本アプリの利用データなどに基づき、個人の好みに応じた店舗やイベント情報の提供や、来街者の理解を深め、渋谷にかかわる様々な人々とともに、広域渋谷圏におけるまちづくりに活かしていくとしている。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/fb63a3ecd37744d09479e4be1382b990/%E3%82%A4%E3%83%8E%E3%83%98%E3%82%99%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%95%E3%82%99.png" alt="" width="2276" height="1206"></figure><h3 id="h524e3a9c1d">MABLsの特徴</h3>「このアプリさえあれば、渋谷の様々な人と繋がれる」。MABLsは「繋がる」「おトク」「見つかる」の３つの特徴で渋谷におけるコミュニティー醸成のきっかけを提供していく。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/50a5594ac75c4dd98ebd2c602543a430/sub3.png" alt="" width="1280" height="720"></figure><blockquote>１．繋がる 直接顔を合わせることは少ない他部署の人や、交流イベントなどで出会ったその後の接点が取りづらい相手と、コミュニケーションをとるきっかけを提供いたします。２．おトク 渋谷に訪れる度に付与されるポイントを溜めることで、厳選された渋谷の飲食店や体験施設で利用が可能なチケットに交換できます。また、アプリ限定のメニューや特別料金でのサービス提供も予定しています。３．見つかる 個人の好みに応じたお店の情報や、他社の渋谷ワーカー、特定の業務を行っている人と意見交換がしたい場合などの交流の機会を提供いたします。</blockquote><h3 id="h8049c16f63"> 企業やワーカーの利用イメージ</h3>MABLsは、企業の社内コミュニケーションの活性化やエンゲージメント向上を目的の一つとしている。渋谷来訪時に付与されるポイントによる出社の促進や、ポイントをためることで得られるチケットを店舗等で共同利用することによる交流のきっかけを提供。また、毎月店舗で利用できるチケットが付与されるサブスクリプション形式のプランを法人プランや個人プランなどを用意する。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5bb72a214c4741c48f3b2f112b6ef3ae/sub1.png" alt="" width="2363" height="2166"></figure><h3 id="h6ac8d9e531">MABLsの一般公開</h3>MABLsの一般公開は2024年4月初旬を予定している。 お問い合せ（WEBサイト）：<a href="https://mabls.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://mabls.jp/</a><a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001163.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産公式プレスリリース</a>

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