東急不動産は本田圭佑 氏が国内スタートアップへの投資を目的として立ち上げた「X&KSK Fund」との協業により、スタートアップカンファレンス「CREATE」を開催した。2024年3月に渋谷ヒカリエホールで行われた同イベントは、国内外の最前線で活躍する起業家や投資家、行政関係者が集まり、グローバルなベンチャーコミュニティを築く契機になるものだ。


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X（@kskgroup2017）

X&KSKのCo-Founder & General Partner、プロサッカー選手／指導者、投資家、起業家。サッカーワールドカップにて3大会連続でゴール・アシストを達成した史上6人目のサッカー選手。ベンチャー投資においては、2016年、自身の資産を運用する個人ファンド「KSK Angel Fund」を設立し、国内外で200社以上のスタートアップに投資。2018年には俳優のWill Smithと共同で「Dreamers Fund」を設立。2024年には世界を志す日本のスタートアップにフォーカスして投資を行うVCであるX&KSKを設立。

X&KSK Co-Founder & General Partner

本田 圭祐

スタートアップカンファレンス「CREATE」レポート

渋谷をグローバルスタートアップの聖地に。
本田圭佑が世界に学び、投資する未来とは

<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/90ecf8d9e60d46f1b8f6c79f78408125/_5_B2300.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/9e4c6729f9124ac4bd2593fe961f7374/_5_B2290.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>「ハイアット ハウス 東京 渋谷」エントランス</figcaption></figure><h2 id="h0e2ae7b420">「暮らすように泊まる」を実現するハイアット ハウス</h2><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/d6bd7cdad91643c099f644fe8c283500/df0af1ff-08dc-42b9-8cfd-73ff1b1a69a6.jpg" alt="" width="800" height="533"><figcaption>日本ハイアット株式会社 代表取締役 坂村政彦氏</figcaption></figure>ラウンドテーブルのオープニングを務めたのは日本ハイアットの坂村政彦氏。ハイアットの国内ホテルとしては20軒目、東京では7軒目となるハイアット ハウス 東京 渋谷について「世界的に有名なスクランブル交差点にも近く、渋谷駅から歩行者デッキでつながる好立地に開業できたことを嬉しく思う」と渋谷での開業に喜びを述べた。ハイアットが世界で28種、日本では8種展開するホテルブランドの中でも、ハイアット ハウスは「暮らすように泊まる」をコンセプトとした中長期滞在型施設。過不足のない十分な設備とサービス内容をロケーションに応じて提供するブランドとして、国内では金沢に次ぐ2拠点目として渋谷が選ばれた。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5e4b76386388476fbdc7f1bb3beabd6b/_5_B2170.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>ハイアット ハウス 東京 渋谷 ツインルーム ベッドルーム</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/38b30ffcfce04fd3b2f507d77f2bd06b/%E3%83%95%E3%82%9A%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%A2%E3%83%A0%E3%83%84%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0_%E3%82%AD%E3%83%83%E3%83%81%E3%83%B3.jpg" alt="" width="2000" height="1334"><figcaption>ハイアット ハウス 東京 渋谷 客室 プレミアムツインルーム キッチン</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/0f8b5e6c3b7445bf88255c25cebc84ed/Suite.jpg" alt="" width="2000" height="1334"><figcaption>ハイアット ハウス 東京 渋谷 客室 スイートルーム キッチン・リビング</figcaption></figure>ハイアット ハウス 東京 渋谷の客室はスイート18室を含む全126室。「暮らすように泊まる」というコンセプトを体現した明るく開放感のある空間には、全室にキッチン、洗濯乾燥機、オーブンレンジ、バスタブ、冷蔵庫を完備。日々の暮らしに欠かせないものとしてセレクトされた設備が、中長期の滞在における快適な日常生活を約束してくれるのだ。コロナ禍を経て、世界中でリモートワークやデジタルノマドという働き方が急速に広がっている。坂村氏は「スーツケース一つで暮らすように泊まっていただけるハイアット ハウスは、こうした需要に確実に応えることができる。『渋谷の真ん中で暮らしてみたい』という夢を気軽に実現する場所として、ビジネスでもレジャーでも、気軽に利用できる場所として末永くご愛顧いただきたい」と、挨拶を締め括った。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/de34bbfa624e46d4913320b19bd8a47e/%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%AF%E3%82%99%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0_%E3%83%8F%E3%82%99%E3%82%B9%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%82%A8%E3%83%AA%E3%82%A2.jpg" alt="" width="2000" height="1334"><figcaption>ハイアット ハウス 東京 渋谷 キングルーム バスルームエリア</figcaption></figure><h2 id="h3e7ba2808a">非日常ではなく「自分らしい暮らし」を送るための場所</h2><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/7d7629eebebe4a93afbe5b750a143275/91247c00-6030-4d3d-a2a8-f9d47b612c39.jpg" alt="" width="800" height="533"><figcaption>ハイアット ハウス 東京 渋谷 総支配人 矢野花恵氏</figcaption></figure>ハイアット ハウス 東京 渋谷 総支配人の矢野花恵氏は、同施設のコンセプトを「渋谷の鼓動を肌で感じる 暮らすような滞在 、我が家のような心地よさを旅先でも」と紹介。一泊から数ヶ月以上に至るまで、思い立った日から暮らすように滞在できる場所であることを強調した。<blockquote>ハイアット ハウス 東京 渋谷 総支配人 ： 矢野花恵氏 コメント 渋谷は仕事やショッピングにくるだけの街ではなく、様々なトレンドやカルチャーの発信地としてたくさんの「顔」を持ちあわせています。ファッショナブルな渋谷、ノスタルジックな渋谷、文化とエンターテイメントの渋谷、グルメな渋谷、音楽の街渋谷、そして世界的にも有名なスクランブル交差点があるなど、それぞれが広域渋谷圏のいたる所に散らばっています。そして渋谷は常に新しいコトを取り入れながら変化し続けている、エキサイティングな街です。渋谷駅前の桜丘に位置するハイアット ハウス 東京 渋谷を拠点に、渋谷で暮らすように滞在して、ゲストそれぞれの「自分の渋谷」を見つけていただければ嬉しいです。</blockquote>ゲストが旅先でも心身の健康を維持し、ストレスなく自分らしい「暮らし」を実現するために、ハイアット ハウス 東京 渋谷には様々な施設が用意されている。自分の食べたいものを自由に作り、思い立った時に洗濯でき、ワークスペースも兼ね備えた客室にもそのコンセプトは存分に表れているが、自分らしい日々を送るための場所は客室だけにとどまらない。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/20bba86bf3064581ad93cd72e52bcc8a/_5_B2222.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>温めるだけで食べられる料理やスナックなどを取り揃える「H Market」</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/0909ed20e5424337a26ad395fef5c1d7/_5_B2212.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>待ち合わせ前や仕事の合間にもぴったりな「H Bar」</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/05b66de7cecd47eba04bec09da758024/_5_B2285.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>レストラン「MOSS CROSS TOKYO」で提供される、モダンジャパニーズフレンチ料理の一例</figcaption></figure>温めるだけで食べられる料理やスナック、地元に根付いたドリンクなどを取り揃えた「H Market」は24時間利用可能で、生活のさまざまなシーンにフィットする。宿泊者以外も利用できる「H Bar」や、シンプルな朝食ブッフェを始め、ランチとディナータイムにはこだわりのモダンジャパニーズフレンチ料理が楽しめるレストラン「MOSS CROSS TOKYO」でのひとときは、食を通じて滞在時に喜びをもたらしてくれるだろう。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/39ecf50241e84efeaebe8ba305561088/_5_B2260.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>長期滞在にプレミアムなひとときをもたらす約15mの屋内プール、プールサイドにはジェットバスも</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/0ad3aa5ea5bd46b29c6ea1322ab92a8f/_5_B2204.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>初心者から上級者にまで対応した24時間利用可能なフィットネスセンター</figcaption></figure>渋谷の街並みを一望できる屋内プールや、最新マシンを取り揃えた24時間利用可能なフィットネスセンターは、フィジカル面から滞在者の生活をサポートしてくれる。旅先でもいつもと変わらぬ生活を送るために、こうした健康維持につながる施設が活躍してくれるだろう。渋谷の真ん中にいることを忘れさせるような緑に包まれ、リフレッシュできるルーフトップガーデンテラスも、心身ともに豊かな生活の一助となってくれるはずだ。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/84d9c360cc784ba6a8d6d4316e377ee0/_5_B2264.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>ルーフトップガーデンテラス</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/9bc4731a74d1439b863b42845f87cac6/_5_B2209.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>小規模なミーティングや展示などに利用できるマルチファンクションルーム</figcaption></figure>ハイアット ハウス 東京 渋谷のターゲットは長期滞在目的のビジネスパーソンやインバウンドのファミリー層、リモートワーカーやデジタルノマド、レジャー目的の国内ユーザーなど幅広い。上記で紹介した施設はすべて、多様な年齢層・国籍のゲストに「非日常」ではなく「渋谷で暮らすように泊まる」体験を提供するために設けられたものだ。矢野氏は地域における同施設のあり方について「桜丘は渋谷の中心にありながら落ち着きがあり、街の活気を肌で感じられる場所。モノよりコトの時代にふさわしい、ハイアット ハウス 東京 渋谷だからこそ提案できる『渋谷の暮らし方』という体験を提供し、一緒に渋谷を盛り上げていきたい」と意気込んだ。<h2 id="h3abd9a11b7">広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）に繰り出す滞在型拠点</h2><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/2b461d52344348f4a9c89aff1317c59e/_5_A6054.jpg" alt="" width="2500" height="1667"><figcaption>東急不動産株式会社 ウェルネス事業ユニット ホテル・リゾート事業本部（開業当時）執行役員本部長 友井俊介氏</figcaption></figure>東急不動産の友井俊介氏は、東急グループが手がける渋谷の再開発と、ハイアット ハウス 東京 渋谷の関連について解説。「渋谷サクラステージは100年に一度の渋谷再開発において、駅中心地区のラストピースと位置付けられる場所。国際競争力を強化する機能として、起業支援施設や国際医療施設も備えている」と語り、多国籍言語に対応可能なインターナショナルブランドであるハイアット ハウス 東京 渋谷 が、それらに続くグローバルニーズに応える拠点になると説明した。東急グループは渋谷駅から半径2.5km圏内を広域渋谷圏（Greater SHIBUYA）と位置付けてまちづくりを展開。東急不動産では、フォレストゲート代官山や東急プラザ「ハラカド」など、渋谷のカルチャーを承継し、増幅していくための拠点を立ち上げ続けている。ハイアット ハウス 東京 渋谷は、広域渋谷圏における「働く」「遊ぶ」「暮らす」が融合した、渋谷型都市ライフを堪能するための拠点にもなる。滞在しながら他の拠点まで足を伸ばしたり、施設内で渋谷の文化を堪能したりと、一日から長期間にわたる新たな生活を体験するにあたって、高品質なサービスアパートメントはこれ以上なく好相性と言えるだろう。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/4fca0f154a5b4c1481cec9d8f60c3ecd/_5_A6203.jpg" alt="" width="2500" height="1667"></figure>「H Market」では渋谷に拠点を置くワイナリーによるワイン「Scramble cross」も楽しめる。エチケットに描かれたハチ公のイラストや、多様性のあるブドウを配合した味わいなど、渋谷のカルチャーにインスパイアされた製品だ。国際競争力強化の観点において、世界的な知名度を持つハイアットの存在感は大きなものだ。友井氏はハイアットを東急不動産のホテル・リゾート事業の有力なパートナーとして認識し、今後も戦略が合致すれば協業したいと取材陣に答えていた。また、渋谷におけるホテルの数は街の規模に対してまだ少なく、全体の母数が増えることが望ましいとしながらも、ハイアット ハウス 東京 渋谷は駅近のロケーションという強みを持つ、中長期滞在に特化した場所として独自のポジションにあることを強調した。<h2 id="hec56e8883f">暮らすように泊まり、渋谷の街に根差した滞在施設へ</h2><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/298a890ac82c43d18f7c8aeef24ed45a/240219_tokyu_hyatt_117.jpg" alt="" width="3000" height="2000"><figcaption>左から東急不動産・友井氏、ハイアット ハウス 東京 渋谷・矢野氏、日本ハイアット・坂村氏</figcaption></figure>質疑応答で渋谷への印象を問われた日本ハイアットの坂村氏は「渋谷はあらゆるカルチャーや価値観が集約される場所。世界的なビジネスやクリエイティブの拠点となり、他国にはない価値や感性のある都市として滞在需要が伸びることを期待している。また、一泊では味わいきれない広域渋谷圏の魅力をくまなく体感していただくために、宿泊者向けの情報発信にも力を入れていく」と答え、渋谷のワールドワイドな存在感や長期滞在ならではの魅力について期待を述べた。坂村氏によれば、ハイアット ハウス 東京 渋谷での長期滞在は、主に日本に拠点を持つ国際的企業の利用をイメージしているという。プロジェクトベースでの利用を皮切りに、世界的に人気を誇る日本各地の観光地にまで足を運ぶ拠点としても、高いニーズがあると自信を滲ませた。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/48e0a959e4ad4804a31b7a05d187fc27/_5_A6190.jpg" alt="" width="2500" height="1667"><figcaption>「H Market」に並ぶ渋谷区エリア限定ビール「渋生」</figcaption></figure>予約の状況は好調で、現状では海外からの利用者が8割程度を占めるという。矢野氏によれば、国内外から訪れたゲストに渋谷の街を堪能してもらうため、地元の観光協会と連携した活動も始まっている。既に渋谷にゆかりのあるビールやワインを取り揃えているが、今後はハイアット ハウス 東京 渋谷内でのイベントやポップアップも計画しているという。「暮らすように泊まる」を体現した、ハイアット ハウス 東京 渋谷で過ごす時間。それはきっと、渋谷の楽しみをさらに深めるものになるに違いない。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/22873fae30d849b9b38a772999f53a49/_5_B2070.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure><a href="https://www.hyatt.com/ja-JP/hotel/japan/hyatt-house-tokyo-shibuya/tyoxs?src=agn_oth_corp_sem_mrm_apac_sb_managed_tyoxs_room_jp_google_brand_jpn_rsa_007&amp;gad_source=1&amp;gclid=Cj0KCQjwncWvBhD_ARIsAEb2HW_DxJxBTSZ3XptTxtQpsNQ1FM9WRkuz1LokbRvRvRbiJS8TWKE-qy0aApwREALw_wcB&amp;gclsrc=aw.ds">ハイアット ハウス 東京 渋谷 Official HP</a>

国際的なホテルグループ・ハイアットのホテルブランド「ハイアット ハウス」の東京初進出となる「ハイアット ハウス 東京 渋谷」が2024年2月26日に開業した。同施設は、東京・渋谷の国際競争力強化を大きなテーマの一つに掲げる、2023年11月に竣工した「Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）」内に位置し、渋谷駅と歩行者デッキでつながるロケーションが特徴。スイート18室を含む全126室の客室は、一泊から長期滞在まで様々なゲストに「渋谷で暮らす」滞在体験を提供していく。東京のトレンドを牽引し、多様なビジネス・カルチャーが織り重なる渋谷の街で「暮らすように泊まる」経験は、国内外を問わず多くの来訪者に新鮮な喜びや発見をもたらすだろう。ハイアットと東急不動産の協業によって実現した新たな施設の魅力を、2月19日に行われたメディア向け内覧会の様子からレポートする。

JR・私鉄各線が数多く乗り入れる巨大ターミナル渋谷駅から歩行者デッキでつながるハイアット ハウス 東京 渋谷は、スイート18室を含む126室のアパートメントタイプ。32㎡以上の広々とした快適な客室には、充実したキッチン・洗濯乾燥機・オーブンレンジ・55インチ以上のＴＶ・冷凍冷蔵庫・バスタブを完備し、暮らすように滞在できる。館内にはさらに、インドアプール、24時間ご利用可能なフィットネスジム、会議室、必要な日用品やスナックなどを24時間販売するショップ、緑豊かなルーフトップガーデン、バー、レストランを併設。渋谷の中心で「お客様のもう一つの“ハウス”」を目指す。

ハイアット ハウス 東京 渋谷

ハイアット ハウス 東京 渋谷 レポート

渋谷で暮らすように泊まる─旅先を“我が家”へ、
「ハイアット ハウス 東京 渋谷」開業

日本を代表するターミナル駅である渋谷駅に隣接し、これまで分断されていた桜丘地区へのアクセス向上が期待される「<a href="https://www.shibuya-sakura-stage.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）</a>」。オフィスや商業施設に加え、渋谷の中心地区では希少な居住区画のほか、誰もが利用できるパブリックな広場も多数備えた大規模複合施設だ。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/9bbe5ac4069f492d8d6e998d34051196/sub1.png" alt="" width="1556" height="945"></figure><h3 id="h9670c69758">駅と桜丘エリアをつなぐ新拠点</h3><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/2f37b2dde7f24ac787e685be9f8c54f8/_5_A9820.jpg" alt="" width="2500" height="1667"><figcaption> 東急不動産（株）代表取締役社長 星野浩明 氏</figcaption></figure>発表会ではまず、東急不動産代表取締役社長の星野浩明氏から、Shibuya Sakura Stageの竣工に至る経緯が説明された。東急不動産創業の地でもある渋谷は、多様なカルチャーを継承して発展するまちづくりを継続するために、中心地区で100年に一度の再開発が進行している。ビジネスの開発とエンターテイメントの集積によって世界の人が集まる場を目指し、渋谷ヒカリエ（2012年）、渋谷ストリーム（2018年）、渋谷スクランブルスクエア・渋谷フクラス（2019年）と続いてきた開発プロジェクトに次ぐ、渋谷駅中心地区の最後のピースが「Shibuya Sakura Stage」だ。桜丘地区は国道246号とJR線に隣接し、渋谷の谷地形によって駅と近辺を繋ぐネットワークが脆弱だったエリア。開発前には細い路地や小さい敷地が密集し、建物の老朽化も進んでいたという。そこで「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」が立ち上がり、2008年の準備組合設立総会から時を経て、120名の地権者を交えながら事業が進行。かねてよりの悲願であった街の分断を解消すべく、駅と直結する新改札や歩行者デッキ、地下からの移動をスムーズにする縦軸動線「アーバンコア」なども含めた施設として、Shibuya Sakura Stage が立ち上がった。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/366a743c3d314347bd6a0c17da54b05c/sub6.jpg" alt="" width="1425" height="871"><figcaption>駅と施設、街をつなぐ歩行者ネットワーク　</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/aac6b399c3ab4dbf83fc6babb553d3dd/sub4.jpg" alt="" width="779" height="519"><figcaption>階段・エスカレーター・エレベーターで各階をつなぐ縦軸動線「アーバンコア」。</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/e7c475439fda4635b34310b7eb0801dd/_5_B0418.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>渋谷駅方面から桜丘地区へと続くルート</figcaption></figure>渋谷の街の魅力は「働く、遊ぶ、暮らす」が一体となり、多様な人が訪れることだと語る星野氏。その言葉を象徴するかのように、Shibuya Sakura Stageには渋谷の中心地区では希少な住宅設備となる「ブランズ渋谷桜丘」や、サービスアパートメント「ハイアット ハウス 東京 渋谷」といった住環境が揃う。また、渋谷駅周辺再開発において最大級の賃貸面積（約10万㎡）を誇るオフィスエリアを始め、シェアオフィス「ビジネスエアポート」や食を起点とした起業支援施設「manoma」など、様々な働き方を実現する環境も充実している。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/6d39c2bf4250444899ec77107da99f92/_5_B0386.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>オフィスエリアの一室</figcaption></figure>星野氏によれば、渋谷は若者が集まる流行最先端の地と見られることもあるが、むしろ年齢の幅は広く、ビジネスパーソンにとっても憩いの地となる、ダイバーシティの街だという。感性が刺激されアイデアが湧いてくる場所として、Shibuya Sakura Stageがクリエイティブコンテンツの創造と集積を促進し、渋谷を中心とした賑わいの好循環を加速させていきたいと意気込みを語った。<h3 id="hacf3803331">多様な賑わいを創出する施設や仕掛け</h3><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/c06964cb21784b93bd2c951afb7ba24a/_5_A9863.jpg" alt="" width="2500" height="1667"><figcaption>東急不動産（株）都市事業ユニット 渋谷開発本部 執行役員本部長 黒川泰宏 氏</figcaption></figure>Shibuya Sakura Stageのコンセプトは「渋谷の新たな玄関口の誕生〜巡り歩いて楽しいまちへ〜」。東急不動産の黒川泰宏氏によれば、東急グループが掲げる広域渋谷圏やGreater SHIBUYA 2.0戦略における、「働く」「遊ぶ」「暮らす」が融合した持続性のある街を象徴する場所になるという。桜丘エリアは「趣味を楽しむ」ローカルカルチャーが根付いている場所。その文化を守り次世代に継承しつつ、最先端のトレンドやカルチャーの創出を目指していくためにも、Shibuya Sakura Stageには多数の仕掛けが盛り込まれている。ハードとソフトの両輪で進む、この場所ならではの設備を写真と共に紹介しよう。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/cfa1d2929b254cc6922e24f76459ae87/_5_B0230.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure>渋谷の発信力を引き立たせる場所の一つが、駅直結のイベントスペース「BLOOM GATE」。圧倒的なトラフィックを生かし、リアルとデジタルを掛け合わせた新たな体験を提供する、次世代型イベントスペースとして国際都市渋谷におけるランドマーク化を目指す。モビリティの展示やダンスパフォーマンス、併設されたキッチンを活用した食品の展示など、幅広い利用法が想定されている。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/40399249e3494aabb1881892581403c2/_5_B0192.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/19e76b02d36c4f91a3f2ff59a128eb98/_5_B0330.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/367d868b737c4f3f9eb6a946630e19e2/_5_B0422.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure>Shibuya Sakura Stageの各所には、大型のLEDビジョンが配備されている。それぞれ「ピラービジョン」「ストリートビジョン」「レールビジョン」「コリドービジョン」と名付けられ、五感に訴えかける発信力の高さが特徴だ。駅前から望むキネティック・ファサード（動く外観）では、Shibuya Sakura Stageを象徴する満開の花びらが織りなす美しさも表現するという。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/73de8833963c4ee6a49840c5279537dd/_5_B0296.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>「にぎわいSTAGE」に誕生した渋谷の新しいランドマーク「しぶS」。</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/1eb4d82efaa5495d8feeebe2814edada/_5_B0287.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure>こちらは賑わい溢れるまちの中心となることを目指した「にぎわいSTAGE」。キッチンカーの出店や各種イベントのほか、夜の時間帯には365日異なる空間演出のライトアップが行われる。960個の照明がミストや音楽と連携し、四季の移ろいを感じさせる光と音のハーモニーを演出するという。人々の賑わいと安らぎに最先端のデジタルテクノロジーが融合した、まさにShibuya Sakura Stageを象徴するような場所になるだろう。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/9701af3e74ee4f2c95734c2c8692babf/_5_B0320.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure>緑豊かなこちらは「はぐくみSTAGE」。桜の木が植えられた公開空地として、24時間開放される場所だ。子育て支援施設「CAPITAL TOKYO INTERNATIONAL SCHOOL」が食育のために利用する農園も併設されている。また、Shibuya Sakura StageではNTTグループによる次世代通信サービス「IOWN」が導入され、高品質・大容量・低遅延という機能面の向上のみならず、省エネルギー化も果たされる。東急不動産ホールディングスがスローガン「WE ARE GREEN」で掲げるように、緑あふれる広場や省エネルギーの導入などグリーンを起点に様々なアプローチで実施され、環境先進都市渋谷をここShibuya Sakura Stageにおいて実現しようとしているのだ。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/016c899c74de4bc7acb171f508890ca6/_5_B0353.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/71eebd528bbb45b987d099b4cbfdd84f/_5_B0356.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure>次世代クリエイターの支援として力を入れているのが、インディーゲームクリエイターの聖地づくりだ。性差や年齢を問わず楽しめるゲームに着目し、海外進出や交流の基点となる施設「404 NOT FOUND」を立ち上げた。WORK（働く）、STUDY（学ぶ）、EAT（食べる）、STUDIO（伝える）という4つの要素をPLAY（遊ぶ）と結びつけ、様々なコラボレーションによって最先端のトレンドやカルチャーを生み出そうとしている。Shibuya Sakura Stageではゲームに限らず、次世代のアーティストやクリエイター、スタートアップの支援も行っていく。多様なアセットや渋谷の各拠点と連携したイベントの実施、MIT（マサチューセッツ工科大学）の教授や関連スタートアップなどのエコシステムとグローバル基準でつながる産学連携やディープテック・スタートアップ支援拠点の開設。各種パートナーとの共創によるイベントの開催など、賑わいの創出に資する取り組みを継続的に行い、「創造・発信・集積」の好循環をShibuya Sakura Stageから生み出していこうとしているのだ。<h3 id="h29086a046e">体験が全ての前提となる新たなランドマーク</h3><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/e9885d9a7f9a43068a0be5831132b641/_5_B0374.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>オフィスエリアからの渋谷駅方面への展望</figcaption></figure>黒川氏によれば、働きながらも賑わいを感じられるオフィスは既に95%が契約済みで、ITとエンターテイメント業界が8割を占めるという。また、商業施設エリアは体験型テナントが４割を占めるのも大きな特徴。イベントスペースやサイネージと連携した、リアルとデジタルが溶け合うコンテンツやブランド体験が可能になるという。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/6d8b2ab17001445792806420cf5d68e4/_5_B0158.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure>質疑応答でこれまでの施設との差分を問われた黒川氏は、モノを買う楽しみと、その場に行って体験する楽しみを両立させることの重要性を答え、桜丘エリアのローカルカルチャーを汲む雰囲気を感じられる場所にしたいと想いを伝えた。単純にモノを売り買いするだけではない、新たな商業施設としての体験が期待できそうだ。Shibuya Sakura Stageには桜丘の地名に基づく「Sakura」と、人が集まりその場で楽しむ舞台としての「Stage」が冠されている。渋谷中心に生まれる新たな拠点として、街全体の賑わいを創出する要になることが予感される発表会だった。 <a href="https://www.shibuya-sakura-stage.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ） Official HP</a>

東急不動産が参加組合員として参画し、渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合が推進する「Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）」が11月30日に竣工した。様々な個性が集う渋谷に生まれた新たな拠点は、どのような経緯で構想され、どのような使われ方をしていくのだろうか。2023年11月23日に行われた竣工記者発表会の様子をお届けする。


日本を代表するターミナル駅である渋谷駅に隣接し、代官山や恵比寿へのアクセスもよい桜丘エリアの約2.6ヘクタールの敷地を一体的に整備して誕生した。SHIBUYAサイド（SHIBUYAタワー、セントラルビル）とSAKURAサイド（SAKURAテラス、SAKURAタワー）で構成される。先行する渋谷駅中心地区の他施設とともに、交通基盤の拡充、様々な機能の導入による拠点性向上と防災機能の強化を行いながら、国際競争力をさらに強化する大規模複合施設。

Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）

Shibuya Sakura Stage 内覧会レポート

100年に一度の渋谷再開発、
駅中心地区のラストピース
「Shibuya Sakura Stage」レポート

神宮前交差点角に面する商業施設「<a href="https://omohara.tokyu-plaza.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急プラザ表参道原宿</a>」 の5階フロアが2023年8月1日にフルリニューアルし、「<a href="https://locul.tokyo/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">LOCUL（ローカル）</a>」として生まれ変わった。初期投資や契約期間など出店へのハードルが高いことから、従来の街の商業施設は常に変化するトレンドや消費者ニーズへの対応が課題とされている。そんななか、「LOCUL」は出店期間や面積、什器などを事業者の目的やニーズに合わせて柔軟に選べる出店スタイルの仕組みを構築し、さまざまな企業や個人の挑戦を後押しする施設として期待されている。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/b6dbc75ac7b84d64bc358724bc0d553d/_5_22592.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/f26477e63fe94cd2bfb9d99daedd8098/sub4.png" alt="" width="1073" height="848"><figcaption>「LOCUL」フロアマップ</figcaption></figure>「街の商店街のように垣根がなく、自然と交流や助け合い、共創が生まれる場にしていきたい」そう語るのは、LOCULのトータルプロデュースを手がけた<a href="https://realgate.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">株式会社リアルゲイト</a> 取締役 事業本部長の渡邊 学氏だ。表参道と原宿が隣り合う「オモハラ」発の、新しい商店街のカタチを目指すLOCULの今とこれから、そして広域渋谷圏との共存について語ってもらった。<h2 id="h83f59b68fb">空間や街のトンマナを作るのは「人」</h2> ─都心部を中心に数多くのオフィス空間やワークプレイスづくりを行うリアルゲイトですが、どのような思いやビジョンを持って事業に取り組んでいるのかについて、まずは教えてください。渡邊 ： リアルゲイトは「古いものに価値を、不動産にクリエイティブを、働き方に自由を」というコンセプトのもと、主に築古ビルの不動産再生事業を手がけています。老朽化の進むビルを改修・リノベーションすることで、新たな付加価値を創出し、感性の高いクリエイティブワーカーに向けた空間を提供しています。街に建つビルには、オーナーの思いや個性、その土地の記憶が根付いています。そこに、リアルゲイトが新たな息吹を吹き込み、「街と共存する建物」として生まれ変わらせることで、自由で創造的な空間を求めるクリエイティブワーカーが集うようになる。空間や街を作るのは「人」であり、個性的な建物を点在させることで個々の「点」が「面」になっていく。だからこそ街に活気が宿り、街と建物のトンマナが合ってくるんです。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/43a0505331f640048ef21a75a163216a/_5_22460.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>渡邊 学｜株式会社リアルゲイト取締役 事業本部長。「LOCUL」のプロジェクトではトータルプロデュース、フロアマネジメントを担当。</figcaption></figure><h2 id="h20c7043805">個性や思いが滲み出る「商店街」が着想の原点に</h2> ─そんなリアルゲイトが、東急不動産と共に東急プラザ表参道原宿の5階をフルリニューアルした「LOCUL」の開発を手がけたのはどのような経緯があったのでしょうか？渡邊 ： もともとは渋谷にある「<a href="https://asia-bldg.tokyo/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">ASIA BUILDING（アジアビル）</a>」の不動産開発でご一緒してからの繋がりで、今回のプロジェクトをご紹介いただいた流れになっています。今回のリニューアルに至ったのは、「コロナ禍で東急プラザ表参道原宿の出店テナントや人流が減少していた」という背景がありました。そうした課題を解決するために、新たな商業フロアへとアップデートし、人が自然と集まるような空間にしてほしいという要望を、江尻さん（東急不動産リート・マネジメント）と栃澤さん（Project O クリエイティブディレクター）からいただいていたんです。当初は4階フロアをリニューアルする相談をいただいていましたが、5階フロアは自然光が差し込み、緑の景観が美しいテラスがあり、さらには6階のルーフトップテラス「おもはらの森」との接続もしやすい。こうした利点があることから、5階フロアをリニューアルすることになりました。─「LOCUL」のプロジェクトを進めていく上で、コンセプトやディテール、目指す世界観など、どのような点にこだわったのでしょうか。渡邊 ： 栃澤さんは以前から、新しい商業施設のあり方を探っていて、さまざまなD2Cブランドやクリエイターなどにヒアリングし、可能性を見いだしていくなかで「多様な個性や世界観、アイデンティティを持った個店やブランドが出店しやすい仕組みづくり」が、ひとつの重要な問いになっていました。こういった概念的な大枠に対し、リアルゲイトが肉付けしていき、アイデアを具現化していったんです。既存のフロアのままでは、出店に際しての賃料や初期投資がハードルになって、ある程度の予算を持つプレイヤーでなければ、気軽に出店することができない。こうした状況を打破し、独自のブランドアイデンティティを表現した個性豊かな個店やブランドでも、商業施設の一角にお店を出せる空間にしていく方向性で企画を詰めていきました。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/2902df68a2884522bee04f713a8a76e0/_5_22597.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5545c79154bf4911b6826b564ef13f0d/_5_12566.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/2ea467e781b2494bbad0aa9e37531cac/sub1.png" alt="" width="1366" height="519"><figcaption>従来の商業施設と「LOCUL」のモデル比較</figcaption></figure>渡邊 ： しかし、賃料を抑えたポップアップのような形態で、単に出店の敷居を下げた一般的なものだと面白くない。そう思っていたので、さらにコンセプトやアイデアを深化させていったんです。そんななか、ヒントを得たのは街の“商店街”でした。八百屋、肉屋、魚屋、総菜屋、豆腐屋…。商店街を形成するお店同士は垣根がなく、普段から交流が生まれていて、日常的にコミュニケーションがなされている。このように、出店者同士がお互いに応援し合い、個性や営み、人の気持ちが滲み出し、一緒にフロアを盛り上げていける形を作れたら、新しいスタイルができると考えたんです。他方、リアルゲイトの手がけてきた不動産の中でシェアオフィスやシェアハウスはあるのに、「シェア」の要素を持ったリテール分野の不動産施設はまだない。そこに着目し、商店街とシェアの概念を取り入れ、“シェアリテール”のような今までにない新しい商業モデルのカタチを模索していきました。<h2 id="hca4e78fb7a">体験・共感・共創が生まれる“ローファイ”な空気感</h2> ─従来のショップフロアとは一線を画す、「体験・共感・共創を生むコミュニケーションの場」が、なぜこの施設に必要だと感じたのでしょうか。渡邊 ： どんなに良い空間、コンセプト、商業モデルを創っても、そこに「どんな人が集うか」がすごく重要だと考えています。言ってしまえば、空間をプロデュースしてブランディングするだけでは「50%」の出来栄えなわけです。モノづくりに携わるクリエイターやアーティスト、気鋭なスタートアップやビジネスパーソンなど、多種多様な人が集まってくる場にするためには、事業者同士の垣根を感じさせない雰囲気を醸成し、コミュニケーションや横の繋がりを生み出すのが大事だと思っていました。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/247afeab45a540e3b880ead0c7ab0648/_5_12400.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure>通常、商業施設をビジネスの場として利用する場合、しっかりと作り込まれ、一定のルールに従って出店しなければなりません。また、どうしても高いテナント料を意識して売り上げに追われるあまり、隣人店舗をライバル視してしまいがちになります。一方、LOCULでは「Lo-Fi Culture」を掲げ、ラフで緩やかな居心地の良さを感じる商店街のような空気感を作り、出店者同士で自然と交流やコミュニケーションが生まれる場を目指しました。お互いが共存し合い、個の強みを共有できる。単なる消費や売り買いではなく、出店者が共に支え合い、共に成長していく。このような「個」と「集」の共創モデルを体現した「シェア型リテールコミュニティ」を意識しています。出店期間や面積などを自由に決め、ミニマム「1日1㎡」から出店できるサブスクリプションサービスを提供するほか、メンバーシッププラン（月額33,000円 税込）に加入するブランドであれば、使う什器費用だけ支払うだけで、賃料の負担なく出店が可能になっています。<h2 id="ha4af063b2a">「敵」ではなく「仲間」。メンバー主体でフロアを創っていく</h2> ─資金がなくても自分の世界観を表現したい。お客様の反応を知りたいと思うブランドには最適な環境だと感じました。現在、LOCULにはどのようなブランドやクリエイターが出店しているのでしょうか。渡邊 ： 開業時の出店メンバーは、アパレルやアートギャラリー、フラワーショップ、カフェなど、幅広いジャンルから構成されています。サブスクリプション型のメンバーシップ登録を希望する事業者やクリエイターには、「新しいカタチの商店街を目指すコミュニティ型のリテール空間」をみんなで創っていくというコンセプトを話すようにしています。 特に具体的な審査条件があるわけではありませんが、大事にしているのはLOCULのコンセプトを理解して、共感してくれるかどうかということです。やはり新しい試みだからこそ、フロアを一緒に盛り上げていくために、どうすればいいかを主体的に考えてくれる仲間の方が、意思の疎通や価値観の共有もしやすい。そのような観点から、LOCULのメンバーに加わりたいブランドや事業者と丁寧にお話させてもらっています。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/30ed4efa119449ac8f90584fb85a746f/_5_12570.jpg" alt="" width="2500" height="1667"></figure> ─これからLOCULの認知度向上のために、リアルイベントも仕掛けていくと思います。どのような建て付けでプロモーションをしていく予定ですか？渡邊 ： 今決まっているのは、イベントスペースで映画上映のイベント「CINEMA DAY」を月2回開催していく予定です。映画を切り口に、LOCULで人が有機的につながる体験を提供できたらと考えています。また、コミュニティメンバーが主体となって実施するイベント「LOCUL MARKET」の企画や準備を進めています。それとは別に今後コラボレーションしていきたいのは、クラフトビールやクラフトジンなどモノづくり系に携わる事業者と関わって、イベントに参加した人同士が仲良くなれるような体験を生み出したいです。インターネットでなんでも買える時代に、その体験にはない付加価値をイベントで提供できなければ、開催する意味がないと個人的に考えています。まだ手探り状態ではありますが、コミュニティのメンバーとともにアイデアを出し合い、「見る・買う・触る」体験など、LOCULならではの面白いイベントを作っていきたいですね。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/04d29a723e714e1aadc850807f5c8e69/_5_12465.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure><h2 id="hf319847393">LOCUL発のカルチャーやムーブメントを届けていく</h2> ─業界問わず、多様なプレイヤーやショップオーナーがLOCULを起点に、新たなカルチャーを創っていくきっかけになればいいですよね。このプロジェクトを、広域渋谷にまつわるどのような人々に届けていきたいと考えていますか。渡邊 ： インテリア系の企業やクリエイターの方に入ってきてほしいです。フロアにおしゃれなインテリアを日常的に点在させることで、空間がより魅力的に洗練されていくと思っています。本気でモノづくりに情熱を注いでいたり、クリエイティブマインドを持って事業を行うビジネスパーソンやクリエイターに向けても、LOCUL発のムーブメントを届けていきたいですね。また、今後は「コーポラティブオフィスコミュニティ」の方にも、企業の誘致ができるように尽力していきたいです。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/533233d4e6fd4495ab42f81bbed3f8cc/_5_22631.jpg" alt="" width="2500" height="1668"><figcaption>畳の共有スペースが印象的な「コーポラティブオフィスコミュニティ」。</figcaption></figure>渡邊 ： 空間の中央には掘りごたつを設け、仕事の息抜きや気分転換に使えるような工夫を凝らしています。そして縁側には座布団を用意していて、仕事の合間に気分転換したり、隣に入居する企業の人と雑談したりできるようなレイアウトにしています。オフィス空間ではありつつも、入居者同士がユルくつながり、隣人との交流が自然と行われるなかで、思わぬアイデアやシナジーが生まれるかもしれない。そんなオフィスコミュニティを目指しています。さらに、オフィスの外は商業施設のフロアなので、新商品やサービスの実験の場としても活用できます。いわば「インプット」と「アウトプット」の場がすぐそばにあるからこそ、クリエイティブワークやマーケティングを行うような企業にとっては最適な環境だと言えるでしょう。これからもLOCULでしかできないことや、独自の付加価値を追求していきたいと思います。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/559b957206114cfa8a0f30a50109547a/_5_12470.jpg" alt="" width="2500" height="1668"></figure>LOCUL Official HP <a href="https://locul.tokyo/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://locul.tokyo/</a> 株式会社リアルゲイト Official HP <a href="https://realgate.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://realgate.jp/</a>

2023年8月にフルリニューアルされた東急プラザ表参道原宿の5階フロア、「LOCUL（ローカル）」。トータルプロデュースを手がけた株式会社リアルゲイト・渡邊 学氏に、街の文化を育てるための新しい商業モデルについて語ってもらった。

2010年9月に２人目の社員として入社し、創業期より企画営業部門を統括、リアルゲイトの成長を牽引。2018年３月取締役就任。事業領域拡大にともない、現在は事業本部長として事業領域全体（企画営業部門の他、設計デザイン・建設部門、クリエイティブ制作部門含む）を管掌する。

株式会社リアルゲイト 取締役 事業本部長

渡邊 学

日本のファッション・カルチャーの歴史に大きな影響を与えてきた表参道・原宿エリア。2012年からその中心地に立つ本施設には、ファッション・カルチャーの情報発信拠点にふさわしいテナントに加えて、明治神宮の森や表参道のけやき並木といった緑が多い環境を承継した屋上テラス「おもはらの森」を設置している。2024年に東急プラザ原宿「ハラカド」が交差点を挟んだ対面に誕生するのに合わせて、「東急プラザ表参道原宿」を“東急プラザ表参道「オモカド」”に改称。神宮前交差点を挟む2館が連携することで、周辺エリアのさらなる魅力向上を図る。

東急プラザ表参道「オモカド」

渡邊 学｜リアルゲイト

個性をシェアできる商店街を。
東急プラザ表参道原宿「LOCUL」の
ローファイで新しい商業モデル

2023年6月、エッグフォワード株式会社は渋谷圏のスタートアップコミュニティ創造・強化を目的に、世界初のサウナ×ピッチイベントを「渋谷SAUNAS（サウナス）」にて開催。企画を行ったエッグフォワード株式会社 代表取締役社長・徳谷智史氏にサウナと起業家によるプレゼンテーションの親和性、渋谷のスタートアップ共創の未来について話を伺った。

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京都大学卒業後、大手戦略コンサルティング会社に入社。国内PJリーダーを経験後、アジアオフィスを立ち上げ代表に就任。その後、「いまだない価値を創り出し、人が本来持つ可能性を実現し合う世界を創る」べく、エッグフォワードを設立。総合商社、メガバンク、戦略コンサルなど、業界トップ企業から、ユニコーン複数を含む先進スタートアップまで数百社の企業変革や、出資によるハンズオン支援を手がける。近年は、AI等を活用したHR Tech分野の取り組み、事業開発や、個の価値を最大化する意志決定・キャリア支援サービスを運営。高校・大学などの教育機関支援にも携わる。NewsPicksキャリア分野プロフェッサー。PIVOT社長改造コーチ、東洋経済Online連載、Podcast「経営中毒～誰にも言えない社長の孤独」メインMC、著書「キャリアづくりの教科書」等

エッグフォワード株式会社 代表取締役社長

徳谷 智史 

マンガ＆エッセイ『サ道』の著者であり、日本サウナ・スパ協会任命「サウナ大使」を務めるタナカカツキ氏が総合プロデュースを手掛ける。趣向を凝らした9つのサウナ室、頭まで浸かれる深い水風呂、そして仕事が捗るワークスペースと会議室も完備した、極上の「ととのい」空間を提供する。

渋谷SAUNAS（サウナス）

徳谷 智史｜エッグフォワード

スタートアップの街・渋谷へ、
世界初のサウナ×ピッチイベントに見た
起業と共創のエコシステム

東急不動産株式会社は、柔軟な発想と自由な遊び心で環境課題に向き合う都市型コンパクトビルとして展開する「COERU（コエル）」シリーズに、「COERU 渋谷道玄坂」、「COERU渋谷公園通り」、「COERU渋谷イースト」、「COERU東新宿」、「COERU渋谷青山通り」の5物件が24年度中に竣工し、新たに加わることを発表した。<h3 id="hb1db9ab753">「COERU」シリーズ概要</h3>COERUとは、資材・資源の再生による環境への配慮（環境先進性）、フレキシブルな場の提供（フレキシブル性）、自然や素材を活かした、「再生」を想起させるデザイン（クリエイティビティ）の3点を軸とした、「RE：PLAY NATURE」をコンセプトとした都市型コンパクトビルシリーズ。「RE：PLAY NATURE」は、３つの軸から連想される「再生」「自然」「自然体、遊び心（フレキシブル性）」をキーワードに、柔軟な発想と自由な遊び心で環境課題に向き合いながら、時代や場所の垣根を越えて様々な拠点で、サステナブルな過ごし方・働き方を提供し続けることを表現する。①環境先進性 COERUシリーズでは、様々な環境負荷軽減の取り組みを行っている。長野県・茅野市にある、東急リゾートタウン蓼科の当社管理森林で生まれた間伐材を、オフィスの机や受付台に使用、また、解体工事の際に排出された瓦礫や廃材を、植栽などで建物内に再利用している。また、東急不動産保有の物件において※１、100％子会社である株式会社リエネを通じて、再生可能エネルギーを利用し、日本初の「RE100」を達成した※２。COERUシリーズにおいても再生可能エネルギーを利用しているほか、一部物件では、株式会社リエネが提供する「リエネでんき」のサービスを活用し、当社発電所由来の再生可能エネルギー電力の利用を通じて、入居者へ環境価値の提供を実現している。<blockquote>※１：RE100達成については<a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001212.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">リリースをご覧ください</a>。RE100 の対象範囲とならない、売却又は取壊し予定案件及び当社がエネルギー管理権限を有しない一部の共同事業案件を除きます。 ※２：RE100 が認めるグリーンガスが国内市場に存在しないため、コジェネレーション自家発電による電力を除きます。なお、東京ガス様が供給するカーボンニュートラルガスを採用することで、脱炭素を実施しております。また、金融機関を除きます。</blockquote>さらに、COERUシリーズでは各物件の状況に合わせ、新築ではない建築手法にも取り組んでおり、計画過程でCO2削減、廃材量削減等の環境貢献を実現している。「COERU渋谷道玄坂」「COERU渋谷イースト」の2物件では、既存の建物を活かしながら、不動産価値を最大化させる「再生建築」という手法を取り入れている。今後も、建物の状態や立地に応じた最適な手法を活用し、まちづくりを行っていく。②フレキシブル性 入居者の多様なライフスタイルやニーズに対応するサービスを提供。オフィス区画では、通常オフィス貸しの仕様のほか、内装家具付きオフィスを導入する物件も展開しており、入居者のニーズに応じて借り方を選択できるフレキシブルなフロアメニューを提供する。また、内装のサポートだけではなく、物件や区画によっては初期費用の減額や柔軟な入退去メニューを提供していく。③クリエイティビティ 5物件の竣工をきっかけとし、COERUシリーズのロゴを刷新。コンセプトである「RE：PLAY NATURE」を体現すべく、「COERU」の文字をくり抜いた図形をシリーズロゴとした。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/10b33ebefa1a4cb08be8755fc4a0168b/sub3.jpg" alt="" width="1232" height="400"><figcaption>施設ロゴ</figcaption></figure>また、施設ごとに個性がそれぞれ異なることから、シリーズロゴを基に施設ごとに異なるロゴを作成した。シリーズロゴの一部分をアレンジすることで、「サステナブル×フレキシブル×クリエイティブ」を兼ね備えた一つのシリーズを表現しながら、それぞれの個性を活用し環境貢献をしていくCOERUのコンセプトを表現したロゴとなっている。COERUシリーズでは、コンセプトをもとに、施設ごとのアイデンティティや遊び心を組み合わせることで、クリエイティビティが溢れるビルを展開していく。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/da35aa8ca86e413f9012c9fcbc0d2ecb/sub5.png" alt="" width="1175" height="460"></figure><a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001280.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産 公式プレスリリース</a>

柔軟な発想と自由な遊び心で環境課題に向き合う、都市型コンパクトビル「COERU」が渋谷を中心に5棟竣工

東急不動産株式会社は、グローバルの「スタートアップ」・「VC」・「大学」・「エンターテイメント」等に強い影響力を持ち、本田圭佑氏が共同創業者を務めるベンチャーキャピタルX&amp; Circle I, LP（代表：中西 武士、以下「X&amp;」）への出資を2022年に実施し、また2024年3月18日には、X&amp;KSKとの協業により、スタートアップカンファレンス「CREATE」を渋谷で初開催した。東急不動産は渋谷を起点にグローバルなベンチャーコミュニティと日本の起業家を繋ぐことで、日本のスタートアップエコシステムへの貢献と、スタートアップの集積による、広域渋谷圏の価値と産業育成能力の向上を目指していく予定だ。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/403cfb04fd8c4930adee81abfb1c3387/sub1.png" alt="" width="2048" height="847"></figure><h3 id="h3ddfab052c">X&amp;Circleとは</h3>海外の著名人を対象に、本田圭佑氏らが自身の投資ファンドを立ち上げる際のLP出資に特化したファンドであり、米国のトップ案件に投資を続ける中で構築されたグローバルなイノベーションコミュニティへのアクセスを日本の企業・政府に還元していくことで、日本企業の真のオープンイノベーション実現の支援ならびに世界的に影響力のあるリーダーたちの事業・投資先を組み合わせることを目的としている。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/149a73973d0b4e9da4cd32b298fe78db/sub10.png" alt="本ファンドの概要" width="1390" height="404"><figcaption>本ファンドの概要</figcaption></figure><h3 id="h40b2452fa4">東急不動産スタートアップ戦略について</h3>東急不動産は、国内外のスタートアップの集積を通じた広域渋谷圏の価値向上を目指して、以下4つの活動を重点に、様々なパートナーとの共創事業に取り組んでいる。①場づくり スタートアップ向けスモールオフィス「GUILD」の展開や、マサチューセッツ工科大学(MIT)の産学連携プログラム (MIT ILP)との協業による、渋谷最大級のイノベーション創出の場、「(仮称）Shibuya Deep-tech Accelerator」の開設 ②資金提供  東急不動産ホールディングスより出資するCVCファンドからスタートアップへの投資やVCへのLP出資 ③産官学連携 東京都や渋谷区、各大学との連携 ④グローバル化 シリコンバレーを拠点とする「Plug and Play JAPAN株式会社」との共創このような新しい産業が創出されるまちづくりを通して、エリアの産業育成能力を高め、広域渋谷圏を世界的なスタートアップの集積地とすべく、イノベーション・エコシステムの構築を推進する予定だ。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/19cbea27048b4732acd7ec7a32d00b53/sub4.png" alt="" width="1700" height="447"></figure><h3 id="h906a791cb6">本田 圭祐氏　コメント</h3><blockquote>「危機感」これこそが現在の日本人にとって最も必要なことだと僕は感じています。日本は素晴らしい国ですが、それは僕たち自身が築き上げたものではなく、むしろ先人たちから受け継いだ遺産を切り崩しながら誤魔化しているのが実態だと思います。このままではいけない。この状況が続けばいずれ日本は危機的な状況に陥ると感じています。皆さんも同じように感じているのではないでしょうか。危機感を具体的な行動に移し、こうした状況を変えるために「世界を学ぶ」ことを目的として「CREATE」というカンファレンスを実施することにしました。一方で、海外ゲストの方々にも、日本を代表するリーダーの方々をお呼びすることで、「世界を学ぶ」機会を提供できればと考えています。 CREATEには多くの日本を代表するリーダーである方々を招待させていただきました。CREATEを通して、スタートアップの地である東京・渋谷から、素晴らしい世界を共に「創造」できれば嬉しく思います。【経歴】 X&amp;KSKのCo-Founder &amp; General Partner、プロサッカー選手/指導者、投資家、起業家。サッカーワールドカップにて3大会連続でゴール・アシストを達成した史上6人目のサッカー選手。ベンチャー投資においては、2016年、自身の資産を運用する個人ファンド「KSK Angel Fund」を設立し、国内外で200社以上のスタートアップに投資。2018年には俳優のWill Smithと共同で「Dreamers Fund」を設立。2024年には世界を志す日本のスタートアップにフォーカスして投資を行うVCであるX&amp;KSKを設立。</blockquote><h3 id="hada490d2e6">スタートアップカンファレンス「CREATE」概要（2024年3月18日開催）</h3>場所：ヒカリエホールA・B 主催：X&amp;KSK 協賛：東急不動産株式会社本カンファレンスでは、起業家・投資家・アーティスト・アスリートなど世界を動かす国内外のリーダー約400名が参加し、「渋谷」で世界最高を学ぶことを目的とした様々なトークセッションが行われた。また、会場内のネットワーキングスペースでは、2024年1月に発生した能登地方を震源とする地震で被災された人々を支援するため、北陸の食材を用いたフード・ドリンクの提供や食器の使用およびチャリティーが実施された。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/c5e864334a3949e5a2c35d553c07e445/sub2.jpg" alt="" width="3000" height="1938"><figcaption>本田 圭佑氏と東急不動産代表取締役</figcaption></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/c357197e85694ac59b17f8d70e3cca7a/sub11.jpg" alt="" width="983" height="655"><figcaption>東急不動産役員による「渋谷におけるまちづくりとスタートアップ支援」概要のプレゼン</figcaption></figure><h3 id="h23055ed75b">スタートアップ共創活動のHPリニューアルについて</h3>東急不動産のスタートアップ共創活動に関するHPがリニューアルオープンした。東急不動産は、スタートアップファーストなまちづくりを標榜し、先述の広域渋谷圏でのスタートアップ共創活動をさらに拡大すべく、①スタートアップ企業向けオフィスやイベントスペース、ウェットラボ等の多岐用途にわたる「場所の提供」②VCへの出資、CVCからの出資による「資金の提供」③海外VCや海外大学とのアクセラレーションプログラムの実施や国内産官学連携イベント開催等による「成長支援・事業共創」を推進していく予定だ。今後、HPを通じてスタートアップ共創活動に関する情報が定期的に発信される。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5f54caa961ae4367b43ed960ce33bd08/su.jpg" alt="" width="2926" height="1522"></figure>HP：<a href="https://tlc-shibuya-innovation.net/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://tlc-shibuya-innovation.net/</a><a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001185.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産公式プレスリリース</a>

スタートアップカンファレンス「CREATE」渋谷で初開催、本田圭佑氏が共同創業者を務めるベンチャーキャピタル「X& Circle I, LP」へ東急不動産が出資

東急不動産株式会社は、渋谷のワーカーを中心とした渋谷へ訪れる人々が、職場やコミュニティーを超えて気軽につながることができる、不動産業界初のエリア特化型アプリ「MABLs（マブルス）」をリリースする。東急不動産ホールディングス（以下、東急不動産グループ）のDXビジョンや、東急不動産における広域渋谷圏戦略の実現に向けた具体的な取り組みの一つとして、MABLsを通じ、広域渋谷圏へ訪れる人々への新たな体験価値を創出するとともに、広域渋谷圏における顧客接点の構築によるまちづくりのDX化を推進していく予定だ。<h3 id="h92f76143e9"> MABLs（マブルス）とは</h3>渋谷は100年に１度とも表現されるほど、再開発などによる新たなまちづくりが様々な場所で進んでいるが、東急不動産が目指すまちづくりは、施設や建物の開発にとどまらず、まちににぎわいを生むことを目指している。まちのにぎわいは、そこで過ごす人々同士のコミュニケーションがあってこそ生まれるもの。渋谷で働くこと、過ごすことが、もっと誇らしく、もっと楽しくなる。MABLsは、まちづくりを人々のコミュニティー形成から推進していくアプリとして登場する。<h3 id="h1fc1601cd3">アプリ開発の背景</h3>渋谷で働くワーカーを対象に東急不動産において実施したアンケート調査（2022年、約100名を対象に実施）では、コロナ禍以降、「人との出会いや繋がりをより大切に感じる」「コミュニケーション不足が業務の障害になる」と回答するワーカーが増加しており、コミュニケーションの重要性が以前にも増して高まっている。「イノベーティブ」「最先端」「新しい刺激」などのイメージがある渋谷というまちで、MABLsを通じ、人々が職場や既存のコミュニティを超えて出会い、繋がり、新しい発見ができるような新たなコミュニケーションの創出をめざす。また、本アプリの利用データなどに基づき、個人の好みに応じた店舗やイベント情報の提供や、来街者の理解を深め、渋谷にかかわる様々な人々とともに、広域渋谷圏におけるまちづくりに活かしていくとしている。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/fb63a3ecd37744d09479e4be1382b990/%E3%82%A4%E3%83%8E%E3%83%98%E3%82%99%E3%83%BC%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%95%E3%82%99.png" alt="" width="2276" height="1206"></figure><h3 id="h524e3a9c1d">MABLsの特徴</h3>「このアプリさえあれば、渋谷の様々な人と繋がれる」。MABLsは「繋がる」「おトク」「見つかる」の３つの特徴で渋谷におけるコミュニティー醸成のきっかけを提供していく。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/50a5594ac75c4dd98ebd2c602543a430/sub3.png" alt="" width="1280" height="720"></figure><blockquote>１．繋がる 直接顔を合わせることは少ない他部署の人や、交流イベントなどで出会ったその後の接点が取りづらい相手と、コミュニケーションをとるきっかけを提供いたします。２．おトク 渋谷に訪れる度に付与されるポイントを溜めることで、厳選された渋谷の飲食店や体験施設で利用が可能なチケットに交換できます。また、アプリ限定のメニューや特別料金でのサービス提供も予定しています。３．見つかる 個人の好みに応じたお店の情報や、他社の渋谷ワーカー、特定の業務を行っている人と意見交換がしたい場合などの交流の機会を提供いたします。</blockquote><h3 id="h8049c16f63"> 企業やワーカーの利用イメージ</h3>MABLsは、企業の社内コミュニケーションの活性化やエンゲージメント向上を目的の一つとしている。渋谷来訪時に付与されるポイントによる出社の促進や、ポイントをためることで得られるチケットを店舗等で共同利用することによる交流のきっかけを提供。また、毎月店舗で利用できるチケットが付与されるサブスクリプション形式のプランを法人プランや個人プランなどを用意する。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/5bb72a214c4741c48f3b2f112b6ef3ae/sub1.png" alt="" width="2363" height="2166"></figure><h3 id="h6ac8d9e531">MABLsの一般公開</h3>MABLsの一般公開は2024年4月初旬を予定している。 お問い合せ（WEBサイト）：<a href="https://mabls.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">https://mabls.jp/</a><a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001163.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産公式プレスリリース</a>

東急不動産が渋谷特化型コミュニケーションアプリ「MABLs」をリリース 、渋谷のワーカーが会社を超えてつながるイノベーティブな街をDXで実現

東急不動産株式会社は、2023年11月30日に竣工した「<a href="https://www.shibuya-sakura-stage.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）</a>」にスタートアップの成長を支援する特別なオフィス区画を企画し、開設することを発表した。本区画は内装・家具付および東急不動産が賃料をサポートするだけでなく、入居テナントと東急不動産との事業連携も狙った新しい取り組みであり、スタートアップの事業成長と広域渋谷圏の魅力向上の一翼を担う役割も担っている。本区画の入居テナント第１号としてFree Standard株式会社の誘致を決定した。Free Standardはブランド主導のリコマースオペレーティングシステム「Retailor（リテーラー）」を提供することで衣料品等の二次流通市場を構築しており、東急不動産が管理運営する商業施設での連携も推進していく予定だ。<h3 id="h6c4d8c3e6f">スタートアップ支援区画開設の背景と目的</h3>東急不動産は、国内外のスタートアップの集積を通じた広域渋谷圏の価値向上をめざして、4つの活動を様々なパートナーと推進している。①場づくり：スタートアップ向けスモールオフィス「GUILD」の展開や渋谷エリアで最大級のイノベーション創出の場となる「（仮称）Shibuya Deep-tech Accelerator」の開設、②資金提供：東急不動産ホールディングスより出資するCVCファンドからスタートアップへの投資やVCへのLP出資、③産官学連携：東京都や渋谷区、各大学との連携、④グローバル化：シリコンバレーを拠点とする「Plug and Play JAPAN株式会社」との共創などの取り組みを行っている。スタートアップの中には新しいオフィスの選定および内装検討のために必要な時間やオフィス構築に要するコストや時間の捻出が難しい企業も多くある。それらの課題を解決するため、渋谷サクラステージにて、東急不動産が賃料をサポートするオフィス区画を特別に提供することで、入居テナントは資金を本業への投資に回すことができ、また渋谷駅隣接という一等地にオフィスを構えることで採用活動においてもメリットを生み出すことが可能になる。この取り組みをきっかけに、入居テナントと東急不動産にて事業連携を行うとともに、広域渋谷圏の魅力向上を一層加速させていく。<h3 id="h800433ba0e">本区画の特色</h3>本区画を企画した狙いは「スタートアップの成長支援」と「東急不動産との事業連携創出」。貸室には会議室や什器等を東急不動産にて整備し、また東急不動産が特別に賃料をサポートするだけでなく、各種費用も無償とすることでテナントの移転コストやランニングコストを圧縮する。 選定にあたっては、本区画に興味を持った企業が東急不動産との事業連携案や広域渋谷圏の魅力向上策を提案。提案された事業連携の内容は大きな評価ポイントの一つとして、最終的に１社を選定した。契約期間を最長2年間としているため、成長を加速させたスタートアップが、本区画から続々と次のステージに羽ばたいていく土壌をつくる。＜区画概要＞ 場所：渋谷サクラステージ セントラルビル（所在：東京都渋谷区桜丘町1番2号） 開設時期：2024年2月（予定） 床面積：約60坪 <blockquote>▶主なサービス ・内装・家具付き（受付・会議室・什器等）、無線Wi-Fiや複合機を実装 ・東急不動産が賃料サポート ・諸費用無料（電気代、室内清掃費、廃棄物処理費、引越費用等） ・敷金0円（保証会社利用） ・3ヶ月前予告により解約可能 </blockquote>＜選定方法＞ 検討企業より、財務諸表や事業計画書、東急不動産との事業連携に関する提案資料をご提出してもらい、今後の成長性、東急不動産との事業親和性、広域渋谷圏の価値向上に寄与するかという点を重要な評価項目とし、１社選定する。<a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001156.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産公式プレスリリース</a>

広域渋谷圏でベンチャーの成長を支援、「Shibuya Sakura Stage」にスタートアップ支援区画を開設

東急不動産株式会社、株式会社リエネ、JFEエンジニアリング株式会社（以下「JFEエンジ」）、J&amp;T環境株式会社（以下「J&amp;T環境」）、株式会社Jバイオフードリサイクル（以下「Jバイオ」）※1、アーバンエナジー株式会社※2は、渋谷区代官山町にて開業した「<a href="https://forestgate-daikanyama.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">Forestgate Daikanyama（フォレストゲート代官山）</a>」と横浜市鶴見区の「Ｊバイオ横浜工場」を起点に各社のリソースを連携させ、食品廃棄物における社会課題の解消とサーキュラーエコノミーの実現に向けた活動に着手することを発表した。※1：JFEエンジグループ（JFEエンジ、J&amp;T環境）とJR東日本グループ（東日本旅客鉄道株式会社、株式会社JR東日本環境アクセス）の出資で2016年8月設立 ※2：JFEエンジの100％出資で小売電気事業者として2013年12月設立<h3 id="h1fdfdda684">食品廃棄物リサイクルの課題</h3>食品小売業・外食産業における食品リサイクル率は、製造業・卸売業と比べ大幅に低いのが現状だ。売れ残り商品や消費者による食べ残しなどは、プラスチック包装・楊枝など異物が多く混入しており分別の手間がかかる。そのため、飼料化・肥料化には不向きであり焼却処理に回さざるを得ず、このリサイクル率を上げることは困難であり大きな社会課題となっている。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/c48336557c964032a7e03dea2a3271bd/sub2.png" alt="" width="489" height="254"><figcaption>食品廃棄物の再生利用実施率※3</figcaption></figure>※3：（出典）<a href="https://www.maff.go.jp/j/shokusan/recycle/syokuhin/kouhyou.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">農林水産省　食品廃棄物等の年間発生量及び食品循環資源の再生利用等実施率について 推計結果　</a><h3 id="h05c293aec8">バイオの力で発電活用と残渣活用を両立</h3>Jバイオでは、食品廃棄物をメタン発酵※4によりガスを発生させ、そのガスで電気をつくり、残渣を肥料に再利用する。工場は横浜市鶴見区に立地し、食品廃棄物を多く排出する首都圏の受け皿になっており、従来焼却処分するしかなかった「容器包装プラ等の異物が混入する食品廃棄物」をそのまま受入れ、機械分別により有機物を取り出す設備を備えている。これにより、焼却処分される食品廃棄物を減らし、食品リサイクル率向上に大きく貢献するとともに、食品廃棄物由来のカーボンニュートラルな電力を供給することでCO2削減にも貢献する。また、メタン発酵残渣は肥料として再利用しており、2022年9月に固形肥料「はまのみのり」、液体肥料「はまのしずく」が農林水産省より肥料登録の承認を受け多数の農家で使用が始まっている。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/830bb4c2bda94e938f038ef4e8e66ccf/sub3.png" alt="" width="566" height="427"><figcaption>Jバイオ食品リサイクル方法</figcaption></figure>※4：酸素の無い環境でメタン菌と呼ばれる微生物が有機物を分解し都市ガスの原料でもあるメタンを作り出すこと<h3 id="h4f9557268f">付加価値を創造しながらダブルリサイクルループを実現・拡大</h3>東急不動産はフォレストゲート代官山だけでなく、「<a href="https://shibuya.tokyu-plaza.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急プラザ渋谷</a>」、「<a href="https://kamata.tokyu-plaza.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急プラザ蒲田（東急ストア蒲田店・蒲田プラザ店）</a>」他からの食品廃棄物をメタン発酵させ、生み出される「電力」と「肥料」を全て有効活用する。「電力」は、アーバンエナジーとリエネの連携※5により、再生可能エネルギー由来の電力※6としてフォレストゲート代官山へ供給されるため、CO2削減に貢献する。「肥料」は、協力農家との連携により農作物の育成に使われ、パティシエ（江藤 英樹氏）による商品創造を通じて、高品位スイーツ等として生まれ変わり、フォレストゲート代官山で今後販売される。このダブルリサイクルループは、廃棄物の収集・受入れを担うJ&amp;T環境をはじめとする収集運搬業者、廃棄物の処理から発電及び肥料生産を行うＪバイオ、食品リサイクルプラントの設計等を担うJFEエンジ（Jバイオは、JFEエンジが建設）、農作物の育成を行うやさいの秋葉（神奈川県藤沢市）、ふるうつらんど井上（神奈川県藤沢市）、株式会社Fruitful sun vesta（神奈川県藤沢市）など、業界の垣根を超えた多様な事業者の連携により実現し、持続可能な形で拡大していく。消費者の人々にも、素敵なスイーツを食べるという楽しい体験をきっかけに、単純なリサイクルだけでなく、形や品を変えて循環する今回の取組みについても理解してもらい、このループの重要な一員として参加してもらう。今後も、様々な連携を通じて、代官山からサーキュラーエコノミーの実現を目指していく。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/46a371be4ad24b8ab7a7cdc0545e851c/sub4.png" alt="" width="922" height="521"><figcaption>【今回のダブルリサイクルループの関連図】</figcaption></figure>※5：アーバンエナジーは小売電気事業者、リエネは取次事業者として連携 ※6：Jバイオを含むアーバンエナジーの電源に東急不動産保有のFIT発電所のトラッキング付非化石証書を割当てることに加え、東急不動産保有の非FIT太陽光発電由来の電力も活用することで実質的に使用電力量の全量を再エネ化<a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/001033.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">東急不動産 公式プレスリリース</a>

「フォレストゲート代官山」と「Jバイオ横浜工場」を起点に、食品廃棄物におけるダブルリサイクルループの取り組みに本格着手

株式会社イートクリエーターと東急不動産株式会社は、広域渋谷圏を起点に、次世代に向けた新しい食文化づくりに挑戦するプラットフォームを始動することを発表した。また両社は事業推進のための新会社を設立し、本事業の企画・運営を行うほか、渋谷区代官山町にて東急不動産が開発を進める新しい複合施設「<a href="https://forestgate-daikanyama.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">Forestgate Daikanyama（フォレストゲート代官山）</a>」（2023年10月19日開業）にフラッグシップとなるプロセスエコノミー拠点「SocialKitchen代官山（ソーシャルキッチン代官山）」を構える。<h3 id="hb7f70f8cc4">事業の目的 </h3>東京を中心に飲食店運営、施設プロデュースやブランディング等、食の領域で多様なサービスを展開するイートクリエーターの「シェフネットワーク」や「企画力」と、広域渋谷圏において「働く」「遊ぶ」「暮らす」が融合した持続性あるまちづくりを目指す東急不動産の「多様なアセット」を掛け合わせていく。これからの社会課題や環境変化に対応しきれない従来のビジネスモデルを超えて、食に関わる人やコミュニティ、企業や自治体をつなげるハブとなり、それぞれがプロジェクトベースで活動し、相互連携を図りながら新しい食サービスの企画・開発・編集をするプラットフォームを目指す。 <figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/4306cf609e5048b9ac4e83562d48e66a/daikanyama_2.jpg" alt="プラットフォームの仕組み" width="1379" height="607"></figure><h3 id="h78a7f5f432">フォレストゲート代官山での取り組み </h3>「職・住・遊 近接の新しいライフスタイル」を提案する「フォレストゲート代官山」に拠点を設けることで、商品企画や製造という機能的な価値だけではなく、食文化やライフスタイルを豊かにする創造的なサービスづくりを展開。2階のODMファクトリーを中心に、隣接するテストキッチン、1階のカフェ&amp;バーやグローサリー&amp;ワインショップ、パティスリーショップ、3階のビジネスエアポート代官山がゆるやかに連携しあうことで、企画・製造・提供というサイクルを循環させながら、活力のあるヒト・モノ・コトが集まり、つくり手とお客との共感を醸成させていくプロセスエコノミーへと成長させていく。<figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/25e4d58451ac452e8807d7b483feb348/daikanyama_3.jpg" alt="" width="2072" height="892"></figure><figure><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/a63e6803d259484297a4bcaf3d8d48e5/7ee1262a3c0d4a61a2d18d71867f8008/daikanyama_4.jpg" alt="" width="2074" height="1274"></figure><h3 id="h078771bc9f">広域渋谷圏における今後の取り組み</h3>東急不動産とイートクリエーターは2024年春「<a href="https://www.shibuya-sakura-stage.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">Shibuya Sakura Stage（渋谷サクラステージ）</a>」において、地上170ｍのトップフロア38階、約215坪の区画に、スタートアップ企業の発表会等を開催できるバンケットルームや、新たなビジネス交流を生み出すラウンジ等を整備し、「食」の付加価値でビジネス交流を促進する新たな起業支援施設を開業する。 今後も、本プラットフォームを活用しながら、「職」「住」「遊」の各シーンにおいて様々な新しい食体験を提供し、広域渋谷圏から新たなライフスタイルを創造・発信していく。 <blockquote>新会社の概要 名称：株式会社 日本食品総合研究所 代表者：永砂 智史 設立：2022年12月15日 施設概要 施設名称：Forestgate Daikanyama（フォレストゲート代官山） 開業日：2023年10月19日 【MAIN 棟】 住所：東京都渋谷区代官山町20-23（住居表示） 敷地面積：約 4,084 m² 延床面積：約 21,096 m² 構造規模：鉄筋コンクリート造 地上10階、地下2階 用途：賃貸住宅、店舗、事務所、駐車場  </blockquote><a href="https://www.tokyu-land.co.jp/news/2023/001016.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">公式プレスリリース</a> <a href="https://forestgate-daikanyama.jp/index.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">「Forestgate Daikanyama」公式ホームページ</a> <a href="https://www.forestgate-daikanyama.jp/residence/" target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow">「Forestgate Daikanyama」レジデンスホームページ</a>

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